遏制租房“黑中介”亟需监管创新-yabo官方网站

本文摘要:简介:中公时事政治频道对国内外时事政治热点进行了修订,获得了政策理解、理论细心观察、时事大事记、时事政治热点综述等。

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简介:中公时事政治频道对国内外时事政治热点进行了修订,获得了政策理解、理论细心观察、时事大事记、时事政治热点综述等。今天,我们关注——当前政治的热点:迫切需要监管创意来遏制租房黑中介。就在王先生住进隔断房两个月后,中介以扰民为由拒绝擅自搬出。

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中介不仅扔掉了王先生和舍友合住的隔断房进行演示,而且合住的四户都被盗。前几天《租房并未届满破财又毁坏房》报告公布后,很多租房者表示自己也经历过类似的经历。据记者调查,从今年开始,房屋中介机构擅自拆房造成的扰民问题往往愈演愈烈。无一例外,租客前脚刚交了房租,后脚因为各种原因被撕了,但租客更难还房租。

(《北京晨报》年12月5日)今年8月,住房和城乡建设部、发展改革委、中国人民银行、银监会等7个部门公布了《关于强化房地产中介管理增进行业身体健康发展的意见》,被称为史上最严厉的房地产中介管理新规;国庆期间,住房和城乡建设部公布了45家非法房地产开发企业和中介机构名单,关闭了新规实施黑名单管理以来的第一家终极复仇;日前,住房和城乡建设部再次发出通知,依法对公安部门房地产中介机构不存在的7种违法行为予以驳回。国家有关部门的这一系列根本性措施指出,目前房地产黑中介机构的不道德行为阻碍了市场交易秩序,损害了消费者权益,已经成为一种痼疾。

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笔者认为,租赁市场的混乱主要源于监管机制的供给严重不足,不存在明显的缺陷和漏洞,主要表现为三个较低的:一是陈慧娴门槛低,由于缺乏严格的行业标准,也许任何人都可以接受。一群人建了一个基层队;二是管理效率低。房地产、物价、财政、公安、税务、工商等部门不构成监管合力。

他们可能都是管事的,但不是管着管着的;三是惩罚成本低,边际收益小于边际成本,惩罚与收益不成正比,不能构成有效威胁,使得黑中介应运而生并承担风险。随着房地产市场逐渐向存量房屋时代转型,二手房交易比例日益扩大,甚至数倍于新房数量。

面对发展机遇,中介企业必须坚持诚信经营的底线,政府部门必须不断创新监管,努力遏制黑中介泛滥。一方面,要完善相关法律法规,制定具体的行业标准,建立行业管理制度解散等制度机制,并分配到档案管理中,规范服务流程;另一方面,要坚决把专项整治与规范管理结合起来,把执法人员与群防群治结合起来,建立长效机制,加大处罚力度,增加违法成本。这样就可以将黑中介从房地产市场上彻底消灭,保证这个行业的规范运作和健康发展。

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来源:荆楚。com作者:傅彪更多参与采访中国公共事务与政治的信息请求【辩护声明】本文来源于网络出版,仅供自学和交流,不包含商业用途。

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